Empress monthly report
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北约克市中心Empress 28,33,35市场统计分析 Maggie Condo专栏之五
- 本周将介绍北约克市中心的28,33,35 Empress
- 一．Empress 28,33,35小档案
- 【名校区】Mckee小学，Earl Heig高中
- 【交口】Empress/Yonge
- 【建筑商】Menkes Developments Inc.
- 【物业管理费】33/35 Empress 包水,28 Empress包水电。
- 【类型】高层高级公寓
- 【便利设施】地下停车场，健身房室， 娱乐室，保安，保安系统，访客停车场，35 Empress还有Squash/Racquet court 其中33/35 Empress地下直通North York Center地铁站
- 【简介】28 Empress Avenue---The Majestic I
- <楼龄> 1999年竣工 <楼层> 22层
- The Majestic II-- 18 Parkview Avenue
- <楼龄> 2003年竣工 <楼层> 24层<住户>285户
- 33 Empress Avenue--- Royal Pinnacle
- <楼龄> 1999年竣工 <楼层> 33层<楼高>116.7米
- 35 Empress Avenue--- Empress Plaza 2
- <楼龄> 1996年竣工 <楼层> 23层
- 【Neighbourhood】居住在在北约克市中，这里有地铁站，轻轨，Viva和离你只有几步之遥通往约克区的公车。近高速公路401。这里还为您提供了其他生活必需要素-超市-Loblaws,Dominion，药店-Shoppers drug mart，咖啡店。吃东西的地方：餐馆，小酒馆，熟食店。夜生活：夜总会，酒吧和酒馆。无论什么会使你开心，你会在这里发现它。附近建筑物：Gibson Square - Tower Two, Gibson Square - Tower One, Kingsdale, North York City Centre, Trimark Tower, Novotel Toronto North York, 5 Park Home Avenue, 5218 Yonge, The Majestic I and Royal PinnacleThe Imperial II, The Imperial I, Diversicare Tower, Bravo, Kingsdale, The Majestic I, Empress Plaza 2, Yonge-Norton CentreTrimark Tower, 5 Park Home Avenue.
二.过去12个月（2008/10/1-2009/9/30）销售记录分析
共售出50单元，其中包括1房7个单元，1房+den5个单元，2房32个单元，平均售出时间为21天。
- 1房的平均价格为$263,871加元，最高价格为$305,000加元，最低价格为$247,000加元，
- 1房+den的平均价格为$250,400加元，最高价格为$264,000加元，最低价格为$235,000加元。
- 2房的平均价格为$350,490加元，最高价格为$470,000加元，最低价格为$267,000加元。
以下是过去12个月的详细报表统计数据：
1）销售平均价格统计
2）销售成交量统计
3）销售上市天数统计
三．过去12个月（2008/10/1-2009/9/30）出租纪录分析：
共租出70单元，其中包括1房14个单元，1房+den6个单元，2房48个单元,平均租出时间为28天。
- 1房的平均价格为$1,415加元，最高价格为$1,650加元，最低价格为$1,350加元，
- 1房+den的平均价格为$1,461加元，最高价格为$1,500加元，最低价格为$1,400加元。
- 2房的平均价格为$1,752加元，最高价格为$2,300加元，最低价格为$1,550加元。
1）出租平均价格统计报表
2）出租单元数统计报表
3）出租上市天数统计报表
- 下期预告: 1001 bay street市场统计分析
更多分析情联系Maggie Liu 416-473-8096。 （统计数据来源：多伦多地产局，本统计分析数据仅供参考,不构成买卖建议）
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