Empress monthly report

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北约克市中心Empress 28,33,35市场统计分析 Maggie Condo专栏之五

  • 本周将介绍北约克市中心的28,33,35 Empress
  • 一.Empress 28,33,35小档案
  • 【名校区】Mckee小学,Earl Heig高中
  • 【交口】Empress/Yonge
  • 【建筑商】Menkes Developments Inc.
  • 【物业管理费】33/35 Empress 包水,28 Empress包水电。
  • 【类型】高层高级公寓
  • 【便利设施】地下停车场,健身房室, 娱乐室,保安,保安系统,访客停车场,35 Empress还有Squash/Racquet court 其中33/35 Empress地下直通North York Center地铁站
  • 【简介】28 Empress Avenue---The Majestic I
  • <楼龄> 1999年竣工 <楼层> 22层
  • The Majestic II-- 18 Parkview Avenue
  • <楼龄> 2003年竣工 <楼层> 24层<住户>285户
  • 33 Empress Avenue--- Royal Pinnacle
  • <楼龄> 1999年竣工 <楼层> 33层<楼高>116.7米
  • 35 Empress Avenue--- Empress Plaza 2
  • <楼龄> 1996年竣工 <楼层> 23层
  • 【Neighbourhood】居住在在北约克市中,这里有地铁站,轻轨,Viva和离你只有几步之遥通往约克区的公车。近高速公路401。这里还为您提供了其他生活必需要素-超市-Loblaws,Dominion,药店-Shoppers drug mart,咖啡店。吃东西的地方:餐馆,小酒馆,熟食店。夜生活:夜总会,酒吧和酒馆。无论什么会使你开心,你会在这里发现它。附近建筑物:Gibson Square - Tower Two, Gibson Square - Tower One, Kingsdale, North York City Centre, Trimark Tower, Novotel Toronto North York, 5 Park Home Avenue, 5218 Yonge, The Majestic I and Royal PinnacleThe Imperial II, The Imperial I, Diversicare Tower, Bravo, Kingsdale, The Majestic I, Empress Plaza 2, Yonge-Norton CentreTrimark Tower, 5 Park Home Avenue.

二.过去12个月(2008/10/1-2009/9/30)销售记录分析

共售出50单元,其中包括1房7个单元,1房+den5个单元,2房32个单元,平均售出时间为21天。

  • 1房的平均价格为$263,871加元,最高价格为$305,000加元,最低价格为$247,000加元,
  • 1房+den的平均价格为$250,400加元,最高价格为$264,000加元,最低价格为$235,000加元。
  • 2房的平均价格为$350,490加元,最高价格为$470,000加元,最低价格为$267,000加元。

以下是过去12个月的详细报表统计数据:

1)销售平均价格统计

file:28empress_saleAVEprice-w.JPG

2)销售成交量统计

file:28empress_saleamount-w.JPG

3)销售上市天数统计

file:28empress_dom-w.JPG

三.过去12个月(2008/10/1-2009/9/30)出租纪录分析:

共租出70单元,其中包括1房14个单元,1房+den6个单元,2房48个单元,平均租出时间为28天。

  • 1房的平均价格为$1,415加元,最高价格为$1,650加元,最低价格为$1,350加元,
  • 1房+den的平均价格为$1,461加元,最高价格为$1,500加元,最低价格为$1,400加元。
  • 2房的平均价格为$1,752加元,最高价格为$2,300加元,最低价格为$1,550加元。

1)出租平均价格统计报表

file:28empress_lease_avgprice-w.JPG

2)出租单元数统计报表

file:28empress_lease_amount-w.JPG

3)出租上市天数统计报表

file:28empress_lease_dom-w.JPG
  • 下期预告: 1001 bay street市场统计分析

更多分析情联系Maggie Liu 416-473-8096。 (统计数据来源:多伦多地产局,本统计分析数据仅供参考,不构成买卖建议)

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