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Condo Queen Maggie专栏之六 近多伦多大学1001 Bay St. Condo 市场统计分析
二.过去12个月（2008/10/1-2009/9/30）销售记录分析
共售出24单元，其中包括1房0个单元，1房+den15个单元，2房3个单元，平均售出时间为31天。 1房的平均价格为$0加元，最高价格为$0加元，最低价格为$0加元， 1房+den的平均价格为$298,083加元，最高价格为$349,000加元，最低价格为$255,000加元。 2房的平均价格为$510,833加元，最高价格为$700,000加元，最低价格为$380,000加元。 以下是过去12个月的详细报表统计数据：
1）销售平均价格统计
2）销售成交量统计
3）销售上市天数统计
三．过去12个月（2008/10/1-2009/9/30）出租纪录分析：
共租出43单元，其中包括1房5个单元，1房+den22个单元，2房6个单元,平均租出时间为33天。 1房的平均价格为$1,479加元，最高价格为$1,700加元，最低价格为$1,200加元， 1房+den的平均价格为$1,631加元，最高价格为$2,000加元，最低价格为$1,450加元。 2房的平均价格为$2,275加元，最高价格为$2,500加元，最低价格为$2,200加元。
1）出租平均价格统计报表
2）出租单元数统计报表
3）出租上市天数统计报表
下期预告: 湖边208/218 Queens Quay, 8 York St市场统计分析
（统计数据来源：多伦多地产局，本统计分析数据仅供参考,不构成买卖建议） 【地址】 1001Bay 街（Bay/St. Joseph）
【建筑商】：Strasscorp Holdings
【管理费】：大致$0.44/平方英尺，包水，Cable；不包电，气
【便利设施】：图书馆，泡泡浴，浴室，屋顶公园，日光浴平台，BBQ，室内游泳池，健身房，壁球室，桑拿房，保安，会议室，Party Room，访客停车场，客人睡房
【简介】
- 楼龄-18年（1991年竣工）
- 楼层-36层摩天大楼，楼下商用
- 住户-564个单位
- 户型-最小：450sqft 单身房；最大4000sqft 顶层
- LOCATION!!! LOCATION!!! LOCATION!!! 步行至多伦多大学，Queens公园，医院，三条地铁站，Rabba Supermarket, Yorkville购物街多伦多一流购物区！the Royal Ontario 博物馆, and the Provincial Legislature。楼下就是St. Michael’s多大校园，St Basil’s教堂。南面5条街就是加拿大的金融中心King and Bay Streets。大理石和黑色玻璃装饰的摩天大楼，多伦多很抢手的condo,上市时间都不会很长，朝向不同价钱相差很多（最受欢迎的朝向是西北）。
【附近建筑物】 - 21 St Joesph Street, Sutton Place Hotel, Polo Club I, 2012年将竣工的U Condo - West Tower/ East Tower, 25 St. Nicholas, 618 Yonge Street, 984 Bay Street, Polo Club II and Cloverhill Apartments
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